正式揭牌 政企聯動共促發展

近年來，隨著以人為本的新型城鎮化建設深度推進，住房租賃市場快速發展。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。 切實解決城市新市民居住問題，實現人才安居已成為推動城市發展的重要環節。

10月28日下午，上海市松江區G60人才公寓揭牌儀式在中海友里公寓上海松江店成功舉行。上海市松江區委組織部副部長丁汀、小昆山鎮黨委書記陸雪鋒、副鎮長林佳妮、松江區委組織部人才科科長吳望婧、中海企業集團上海公司總經理金天、助理總經理沈娟、商業公司研拓總監饒胤及相關領導同事出席本次活動，共同見證中海友里G60人才公寓在松江區打造人才安居生活樣板的重要時刻。

丁部長一行在中海相關領導同事陪同下參觀了中海友里公寓及項目周邊環境。座談中，饒胤介紹了中海商業全域業態發展情況和多業態商業生態交互的發展模式，以及中海長租公寓在人才公寓打造和租賃住房體系發展的實踐經驗。金總在會議上表示：“G60人才公寓的成功落地離不開松江區委區政府、小昆山鎮黨委及鎮政府各相關部門的大力支持和幫助，未來，中海企業集團將全力深耕上海，進一步加深與松江區在城鎮化建設等方面的合作，開啟更多領域合作機會，共同推進松江區的城市建設和城市發展，為松江區人民營造更加美好的生活。”

通過實地參觀和互動交流，大家對中海友里公寓的人性化產品設計、多樣化社群服務和標準化運營管理機制有了更深入的了解，并對中海長租在政企聯動打造松江高知人才租賃社區，實現職住平衡，助力松江產業升級等方面的成果表達了高度認可。丁部長表示：“此次G60人才公寓在中海友里公寓的掛牌，是松江區貫徹落實市政府關于實施人才安居政策、探索城市美好人居生活的重要舉措，希望能夠以此為契機，未來繼續與中海聯動共同推進松江區城市人居發展。”

此次G60人才公寓的揭牌，也象征著未來中海長租公寓將持續通過標準化的產品體系及專業化的運營服務管理能力，為更多高新科創類企業中高層次人才提供優質的生活配套服務及美好人居體驗。

央企擔當 打造人才安居新樣板

中海長租公寓作為中海地產城市運營產業群的戰略組成要素，不斷深入打造專業化租賃住房資管能力及標準化城市人才居住服務能力，截至2022年，中海長租公寓圍繞京津冀、長三角、珠三角、成渝城市群等四大核心城市群的14個經濟發展樞紐城市布局了一批核心資產和標桿項目，在以人為本的新型城鎮化發展大潮中積極參與、踐行央企社會責任，形成了自己的業務特色和經營亮點。

截至目前，中海長租公寓已在上海普陀區、長寧區、松江區、浦東新區及奉賢區落地開業8個項目，其中，作為中海商業在上海落地運營的首個長租公寓項目，中海友里公寓上海松江店自開業以來即吸引了不少科創型企業包括臺積電、正泰、KUKA機器人、華消生物、超硅半導體等公司中高層人才選擇入住。項目以長三角G60科創走廊經開區的多層次人才客群需求為落點，在交互空間、戶型尺度、社區營造等多個維度打造了獨立管理的租賃社區，為松江區產業導入的人才育留提供了有效的解決方案。

人才聚則產業興，人才要“樂業”，“安居”是前提。中海長租始終踐行央企擔當，積極響應政府大力發展租賃住房的號召，除松江項目外還有多個項目也相繼落位了城市人才安居政策：中海友里上海虹橋國際公寓作為臨空經濟開發區的租住標桿，在產品儲物收納空間設計、戶型設計等多個方面進行了迭代，為園區高端人才及來滬海歸提供高品質的人才住房保障;中海友里公寓深圳羅湖店與人才安居集團緊密落實租賃住房與人才安居之間的政企合作，共同為城市青年打造美好的生活空間，助力城市人居發展。中海長租公寓切實以好產品、好服務構建美好人居空間，打造人才安居新樣板，為企業、園區及政府引才留才，推動城市產業經濟發展。

中海長租新五力模型 助力優才筑夢未來

近年來，國家多次定調住房租賃，堅持“房住不炒”、“租購并舉”的理念，中海長租公寓深入解讀政府政策，提出資管力、運營力、產品力、服務力、組織力的“中海長租新五力模型”，聚焦美好人居空間探索和城市更新賦能，實現可持續發展。

資管力 代表中海長租公寓對投資、經營管理、資產回報的全鏈條視角，以終為始、以退定投，并在過程中聚焦管理回報的實現和經營表現的穩定。產品力 則代表中海43年發展對產品、品質和客戶研究的始終追求，圍繞好產品的研發體系形成了“全周期+4大模塊系統”，產品呈現得到市場和客戶的高度好評。運營力 則是資管力在經營業務中的標準化呈現，與“有溫度、有歸屬感、有氛圍”的服務力 共同構成客戶滿意度的基石。組織力 則是中海長租公寓敏捷組織、管理直接到端的競爭力構建。中海長租業務發展的新五力模型為標桿打造提供了基礎、為資管提效提供了保障、為行業發展提供新的業務標準模型和評價視角。

對于中海長租公寓來說，借助目前的自有資產經營盤面，已逐漸形成了自身的品牌體系、業務標準體系、運營標準體系、產品體系和管理體系。中海長租公寓將這些經過市場考驗的業務標準化形成UROOM運營管理服務體系，開啟了輕資產發展的拓展，賦能更多資產價值的提升。UROOM運營管理服務體系以“標準化服務、專業化管理及差異化產品打造能力”為核心，構建從投資研判、項目定位、產品設計到空間建造、精細運營等標準化管理服務閉環，可模塊或全鏈條對外輸出運營管理。

未來半年，中海長租公寓將相繼在上海中內環真如副中心、沈陽長白島等城市核心區位陸續呈現新作，中海長租將繼續秉承“經營幸福、共創美好”的使命，積極投身于城市人才安居住房建設，通過標準化的產品體系及專業化的運營服務管理能力，為更多城市新市民、新青年提供優質的生活配套服務及美好人居體驗，助力城市新發展，筑夢美好新未來!

(新媒體責編：wan123)