扛起“城市三水”發(fā)展大旗，打造三水城市新標(biāo)桿!在“城市三水”新進(jìn)程中，三水新城被賦予了特殊的使命與責(zé)任。在新的使命與責(zé)任面前，三水新城要如何作為?

此前，在“城市三水”發(fā)展大會(huì)上，一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的簽約，就為三水新城帶來(lái)了更多的想象空間。簽約項(xiàng)目中，佛山雙子星項(xiàng)目位于三水新城，3年之內(nèi)將完成項(xiàng)目建設(shè)，同步開(kāi)展招商工作，將建設(shè)以總部辦公為龍頭、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心，集商務(wù)辦公、人才公寓、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等為一體的綠色現(xiàn)代核心休閑商務(wù)區(qū)。

佛山雙子星項(xiàng)目即將奠基動(dòng)工，讓廣佛肇城際軌道這一“交通線”打造成為“經(jīng)濟(jì)線”與“引智線”變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。未來(lái)，城際軌道、新汽車(chē)客運(yùn)站、珠江醫(yī)院、華中師范大學(xué)佛山附屬學(xué)校、云東海學(xué)校、雙子星項(xiàng)目等利好疊加，將共同推動(dòng)三水新城走上發(fā)展的快車(chē)道。

重點(diǎn)項(xiàng)目打造城市新地標(biāo)

3月5日，“城市三水”發(fā)展大會(huì)為三水帶來(lái)了豐厚大禮。其中，作為城市新地標(biāo)的佛山雙子星項(xiàng)目就頗為引人關(guān)注。

據(jù)悉，佛山雙子星城位于三水新城核心位置，緊鄰三水北站，是三水新城TOD城市功能開(kāi)發(fā)區(qū)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃站城一體化設(shè)計(jì)，通過(guò)設(shè)置架空城市廣場(chǎng)，將城軌站與辦公、配套住宅、水軸景觀、商業(yè)聯(lián)結(jié)起來(lái)，實(shí)現(xiàn)步行系統(tǒng)的無(wú)縫連接;通過(guò)加強(qiáng)地塊的交通聯(lián)系和導(dǎo)向性，聚集人氣，進(jìn)而激發(fā)片區(qū)的城市活力。

在產(chǎn)城人文深度融合的理念引領(lǐng)下，佛山雙子星城項(xiàng)目根據(jù)三水新城“珠西粵港澳合作示范區(qū)、廣佛創(chuàng)新智谷、嶺南人居水城”的戰(zhàn)略定位，規(guī)劃建設(shè)兩棟超180米超高層寫(xiě)字樓，打造CBD城市新地標(biāo)。同時(shí)，項(xiàng)目以人性化的公共空間、合理優(yōu)化的步行系統(tǒng)、豐富的交通流線等TOD開(kāi)發(fā)模式核心理念，匯聚商務(wù)辦公、金融服務(wù)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、購(gòu)物娛樂(lè)等多樣化功能為一體，建設(shè)現(xiàn)代化智慧產(chǎn)業(yè)綜合體。

據(jù)悉，佛山雙子星城項(xiàng)目3年之內(nèi)將完成項(xiàng)目建設(shè)，以企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)中心、金融創(chuàng)新服務(wù)基地為核心，探索產(chǎn)城融合同步開(kāi)展招商工作，將建設(shè)以總部辦公為龍頭、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心，集商務(wù)辦公、人才公寓、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等為一體的綠色現(xiàn)代化核心休閑商務(wù)區(qū)。

作為三水發(fā)展的“城市核心”和“城市標(biāo)桿”，三水新城肩負(fù)著提升三水城市品質(zhì)的“使命擔(dān)當(dāng)”。廣佛肇城軌早已開(kāi)通，其中，三水北站和云東海站作為整條城軌中的重要節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步凸顯了三水新城的戰(zhàn)略意義與區(qū)位價(jià)值。“佛山雙子星城的規(guī)劃建設(shè)，不僅助力三水新城TOD片區(qū)成為城市價(jià)值新高地，也將為城市三水發(fā)展增添新動(dòng)能。”碧桂園集團(tuán)佛肇產(chǎn)城公司總裁寧鋒表示，在“城市三水”這一階段，三水的城市建設(shè)要有更高的定位，首先要有更高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，也要有更優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目作為支撐。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，將充分凸顯三水的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，做好水文章，這樣才能在粵港澳大灣區(qū)世界級(jí)城市群建設(shè)中避免千城一面，提升城市魅力。

佛山雙子星項(xiàng)目也將引入垂直生態(tài)理念，彰顯三水“城在山中、城在水中、城在綠中”的生態(tài)美感。

廣佛創(chuàng)智新谷為產(chǎn)業(yè)添創(chuàng)新之翼

佛山雙子星城項(xiàng)目作為三水高端商務(wù)辦公區(qū)，將是三水對(duì)外展示的形象窗口。該項(xiàng)目將構(gòu)建四個(gè)功能核心區(qū)，分別為服務(wù)核心、智造核心、創(chuàng)業(yè)核心和居住核心。其中，服務(wù)核心包括金融服務(wù)基地、人才服務(wù)中心等，為三水產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供多樣化服務(wù);智造核心包括智造中心、LOFT創(chuàng)意辦公等，為區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)提升提供動(dòng)力源;創(chuàng)業(yè)核心包括創(chuàng)業(yè)大廈、孵化基地等，為創(chuàng)客提供創(chuàng)業(yè)的空間和服務(wù)。

事實(shí)上，隨著三水產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)于創(chuàng)新載體與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的需求也不斷增加。全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)排名第36位的三水，在佛山一環(huán)創(chuàng)新圈的發(fā)展新機(jī)遇下也必然需要更多創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體。

作為區(qū)域性珠西粵港合作示范區(qū)的三水新城，要打造廣佛創(chuàng)智新谷，也必然需要更多智能制造與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)作為支撐，為產(chǎn)業(yè)增添創(chuàng)新之翼。在這樣的背景下，三水新城無(wú)疑將承載更多的期待與希望。

三水區(qū)委十三屆三次全會(huì)報(bào)告中，明確提出了廣佛肇城軌三水北站的交通樞紐定位。該區(qū)提出通過(guò)進(jìn)一步強(qiáng)化三水北站交通樞紐地位，加快完善三水南站交通配套，優(yōu)化區(qū)內(nèi)交通路網(wǎng)，加快構(gòu)建內(nèi)外通暢的現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡(luò)體系，以三水北站為核心片區(qū)集聚城市和產(chǎn)業(yè)功能。

在三水新城周邊，已有多家500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐，集聚新能源、裝備制造、新材料、食品飲料、電子信息、節(jié)能環(huán)保六大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群。

同時(shí)，三水新城重點(diǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意與旅游、健康服務(wù)業(yè)、業(yè)務(wù)流程外包和智慧產(chǎn)業(yè)四大產(chǎn)業(yè)，科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)實(shí)力雄厚，高層次技術(shù)人才高度集聚。

三水新城管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，三水新城將抓住機(jī)遇，打造集聚發(fā)展資源的“經(jīng)濟(jì)線”和吸引創(chuàng)新人才的“引智線”，將三水新城打造成三水現(xiàn)代化城市核心及珠三角產(chǎn)、城、人融合發(fā)展示范區(qū)。

聯(lián)合招商吸引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)駐

今年以來(lái)，三水實(shí)施招商引資千億行動(dòng)計(jì)劃，共引進(jìn)項(xiàng)目47個(gè)，投資總額371.6億元，引進(jìn)創(chuàng)新人才團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目11個(gè)，扶持資金總額超5000萬(wàn)元。這一系列招商引資動(dòng)作旨在提升城市競(jìng)爭(zhēng)力，為三水傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)提供強(qiáng)有力的動(dòng)力支撐。

此外，三水啟動(dòng)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展股權(quán)投資基金和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金，總規(guī)模分別為80億元和50億元。前者用來(lái)支持三水引進(jìn)的裝備制造類(lèi)重點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)符合三水產(chǎn)業(yè)鏈招商政策的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目予以重點(diǎn)傾斜。基金投向包括但不限于智能制造、新一代互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)、光電、新材料、生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保、新能源等。后者將按照市場(chǎng)化運(yùn)作，引導(dǎo)社會(huì)資本加大對(duì)三水區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的投資。

雙子星城項(xiàng)目的進(jìn)駐，也將為三水的招商引資帶來(lái)更多利好。據(jù)悉，碧桂園集團(tuán)將與三水區(qū)政府聯(lián)合進(jìn)行項(xiàng)目招商，共同引入優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源。優(yōu)質(zhì)企業(yè)將按照入駐企業(yè)的業(yè)態(tài)、產(chǎn)值、稅收和帶動(dòng)就業(yè)的情況，經(jīng)政府審核同意后，享受不同程度的政策優(yōu)惠與扶持獎(jiǎng)勵(lì)。此外，佛山雙子星城還配建了約6萬(wàn)平方米的人才住房，經(jīng)三水區(qū)政府審核認(rèn)定的高層次人才或其他專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，均可以?xún)?yōu)惠價(jià)格選擇購(gòu)買(mǎi)。同時(shí)，碧桂園集團(tuán)還根據(jù)入駐企業(yè)的不同業(yè)態(tài)，如總部經(jīng)濟(jì)、科研院校、企業(yè)研究院、孵化器等，制定了包含寫(xiě)字樓銷(xiāo)售返還、租金折扣及物業(yè)費(fèi)減免等多重優(yōu)惠方案。

據(jù)悉，德商集團(tuán)、前海海潤(rùn)國(guó)際并購(gòu)基金管理有限公司、廣東盛路通信有限公司、佛山市金銀河智能制造有限公司、馳銳集團(tuán)等10家企業(yè)將會(huì)與雙子星城簽約產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，未來(lái)將會(huì)進(jìn)駐其中。

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