1月16日,南京市房產局公布了《2018年度南京市物業管理行業失信企業信息》寧房物字〔2019〕13 號 ,共涉及16家物業企業,17件失信信息,除了常規的未按規定及時更新物業服務等,一些物業企業也因對業主、業主委員會委員進行惡意騷擾,采取打擊報復行為被列入了失信行列。
在以上列出的形形色色的失信事件中,位于江寧區的騁望麗都華庭小區物業——南京三琦物業管理有限公司,被列出兩件失信信息,分別描述為:“違反職業道德、誠信信用原則,違反約定或提供虛假信息,情節嚴重,造成嚴重沖突糾紛,構成社會穩定隱患,產生嚴重社會影響的項目”,和“其他損害業主利益情節嚴重的項目。”
騁望麗都華庭小區最近因為物業的事情鬧得沸沸揚揚,不過這件事的還要從2018年11月開始說起。
2018年11月6日,騁望麗都華庭小區居民在起公眾號上發表一篇文章,文章中敘述了三琦物業在提供服務的過程中,因沒有充分體現出管理科技小區應有的業務水平,故在聘投票中沒有贏得大多數小區業主的支持。
為此,三琦物業以公開信的形式宣布,將在2019年1月1日終結對小區的物業服務。同時,三琦物業以和業委會溝通破裂為名,宣稱有權注銷小區水電用戶,致使小區處于隨時斷水斷電的危機之中。
1月2日,騁望麗都華庭小區居委會在其公眾號上揭露了三琦物業的種種惡劣行徑;
1月3日,南京三琦物業管理有限公司發布《關于退出騁望驪都小區物業服務的聯絡函》;
1月4日,騁望麗都華庭小區居委會發布《關于要求南京三琦物業管理有限公司退出騁望驪都華庭住宅小區的聯絡函的回函》;
今日(1月21日)騁望麗都華庭小區居委會宣布將選擇金地物業為小區緊急托管服務企業,金地物業已于2019年1月17日入場正式開始托管服務。騁望麗都華庭小區物業事件至此基本結束~
的確,面對行為不端且屢次不改的物業更換掉它不失為一劑良策,選擇一家服務好的物業公司,不僅可以提升業主居住的幸福感和舒適度,也可以讓房子保值升值。
比如,位于地鐵1號線花神廟地鐵口的翠島花城,在2017年成交價僅在3萬出頭,但過了半年,小區成交價竟漲到了38000元/㎡。而究其緣由,原來是在2017年9月,小區正式更換成了萬科物業,這也帶來小區二手房價格的飛速上漲,目前,該小區在安居客上的二手房掛牌價在40000元/平左右。
江寧的托樂嘉小區,成功更換了萬科物業之后,二手房價也有了很大的提升,基本會比周邊小區高出5000元/㎡。
位于建鄴區的興元嘉園在更換小區物業后,二手房價格也出現了增長,在2017年更換物業之前,該小區的成交均價在39000元/平,而更換萬科物業半年后,小區成交價飆到了48000元/平,半年時間內房價漲了9000元/平,而目前該小區在安居客上的二手房掛牌價已經達到了53000元/平左右。
擁有一家信用好的物業公司是業主們共同的心愿,在南京市住房保障和房產局發布的《2018年度南京市物業管理行業信用》,列出300家物業企業的信用評分。業主們在選擇物業公司時可將其信用分值作為一種參考。
其中,信用分數最高的5家物業企業分別為南京億文物業管理有限責任公司、深圳市蓮花物業管理有限公司、南京蘇寧物業管理有限公司、南京銀城物業服務股份有限公司、南京萬科物業管理有限公司。
物業與業主之間作為一種互利共生的關系,只有彼此做到和諧相處才能有一個共贏的結果,當然物業作為服務方也應該認真履行自己的職責,爭取為業主們帶來最舒適最愉悅的生活環境。
(新媒體責編:wb001)
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