中建二局裝飾公司堅(jiān)持服務(wù)“城市更新”國(guó)家戰(zhàn)略，堅(jiān)持“城市更新為人民”，承接了廣信片區(qū)等10個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目，邁出拓展“城市更新”業(yè)務(wù)堅(jiān)實(shí)的第一步。

廣信小區(qū)等10個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總承包，是廣州市白云區(qū)政府按照“先民生、后提升”工作思路，對(duì)標(biāo)最高、最好、最優(yōu)，從“水、電、路、氣、消防設(shè)施等基本改造內(nèi)容”率先重點(diǎn)推進(jìn)的惠民工程。

項(xiàng)目由中建二局裝飾公司承建，位于廣東省廣州市白云區(qū)白云大道南與廣州中路交界處，改造內(nèi)容涉及樓道粉刷、外立面整飾等15項(xiàng)建筑本體改造和小區(qū)綠化、道路修繕、公共空間改造等23項(xiàng)小區(qū)公共部分改造，惠及房屋20棟、居民1678戶。去年已完工，改造完成后的小區(qū)，積水內(nèi)澇問(wèn)題得到有效解決，實(shí)現(xiàn)“人車(chē)分流”安全出行，居民休憩娛樂(lè)空間擴(kuò)充約1600㎡，小區(qū)公共文體設(shè)施服務(wù)能力進(jìn)一步增強(qiáng)，改造成果實(shí)現(xiàn)人民共享。

精準(zhǔn)把握需求側(cè)，促成“住有宜居”

裝飾公司想居民之所想、行居民之所囑，努力把居民對(duì)“住有宜居”的向往變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。通過(guò)拆卸小區(qū)間圍墻最大化合并閑置空地，在勝風(fēng)宿舍小區(qū)建成全齡廣場(chǎng)，增設(shè)了休憩樹(shù)池和配置借力扶手的座椅;通過(guò)擴(kuò)建及移植林木，原本僅用于停車(chē)的小院變成集停車(chē)功能與樹(shù)下休憩功能于一體的宅間大院，居民休憩娛樂(lè)空間擴(kuò)充約1600㎡;升級(jí)改造位于東方明珠花苑小區(qū)的老舊籃球場(chǎng)和羽毛球場(chǎng)，增配健身器材設(shè)施23套，小區(qū)公共活動(dòng)空間進(jìn)一步擴(kuò)大、文體設(shè)施服務(wù)能力進(jìn)一步增強(qiáng)，助力全年齡居民盡享休閑樂(lè)趣。

二、精心把控細(xì)節(jié)點(diǎn)，延續(xù)“老廣回憶”

裝飾公司將嶺南傳統(tǒng)建筑元素和老廣州人生活環(huán)境特點(diǎn)融入項(xiàng)目改造，努力把居民對(duì)“延續(xù)老廣回憶”的愿景變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。項(xiàng)目圍繞“樓梯間墻面修繕、外立面腳手架搭設(shè)、公共空間地面施工”三大節(jié)點(diǎn)施工計(jì)劃，認(rèn)真聽(tīng)取項(xiàng)目顧問(wèn)華南理工大學(xué)郭謙教授及小區(qū)居民設(shè)計(jì)意見(jiàn)，在施工啟動(dòng)階段召開(kāi)建筑材料定版會(huì)等專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議，精挑細(xì)選具備嶺南風(fēng)格特色、可用于外墻、戶外構(gòu)件、公共空間地面鋪裝、景觀構(gòu)架等的材料。宅間空間運(yùn)用拱形門(mén)元素、選用馬賽克瓷磚，小區(qū)道路以水磨石鋪裝，加以裝飾景觀小品點(diǎn)亮“老廣”記憶。

精確把穩(wěn)智能關(guān)，釋放升級(jí)活力

裝飾公司深化基礎(chǔ)設(shè)施智能升級(jí)，努力把居民對(duì)“建成智慧小區(qū)”的設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。室內(nèi)改造更換聲控延時(shí)節(jié)能吸頂燈，主要應(yīng)用與樓道和公共區(qū)域照明，滿足居民夜間出現(xiàn)照明需求，節(jié)省小區(qū)居民集體電費(fèi)支出。室外改造新增停車(chē)場(chǎng)數(shù)字道閘管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“人車(chē)分流”安全出行目標(biāo);升級(jí)小區(qū)智慧門(mén)禁管理系統(tǒng)，增設(shè)IC智能門(mén)禁，強(qiáng)化小區(qū)人員進(jìn)出安全識(shí)別，提升小區(qū)安全系數(shù);合理選取監(jiān)控點(diǎn)，增設(shè)高清攝像機(jī)全方位監(jiān)控全樓層拋物，智能系統(tǒng)助力事前預(yù)警、便于小區(qū)物業(yè)事后追蹤，維護(hù)社區(qū)安全居住環(huán)境;合理規(guī)劃增設(shè)智能充電樁，升級(jí)充滿自斷電、自動(dòng)檢測(cè)電流、短路/漏電/過(guò)充/過(guò)載/高溫等8大“硬核”安全保障，有效減少私拉電線亂象并降低充電安全事故風(fēng)險(xiǎn)，提升小區(qū)安全管理水平。(作者：胡冬燕)

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