2018年“共享住宿”市場依然增長迅猛。Airbnb近日又加大了對中國市場的投入，包括連續與3所高校簽署合作備忘錄，計劃今年在上海、四川和廣東3個地區開設新辦公室等。Airbnb雖然作為國際短租企業的老大，但在中國市場的房源數量一直不如本土企業，此外，由于中國消費習慣等問題，在一些規則制定上Airbnb與本土企業相比并不占優。在業內人士看來，欲登陸資本市場的Airbnb顯然想通過補強中國市場短板謀求更深入的入局。

房源不及本土企業

Airbnb延續了此前的態勢，持續加碼中國市場，在連續與高校簽約的同時，還計劃2018年在上海、四川和廣東3個地區開設新辦公室，繼續擴大中國區市場，并加大力度招聘中國本土員工，與更多城市政府和相關機構開展不同合作。不過究其背后的原因，房源上的不足也成為Airbnb當前需要補足的功課。

有機構數據顯示，Airbnb 2016年房源增長了100%，中國區增速在全球市場居首。據Airbnb方面透露，截至2017年底，Airbnb在中國市場已經有15萬套房源。盡管從數據上看，Airbnb的房源增長量上有非常大的提升，但對于國內本土短租民宿來說，確實還存在不小的差距。

據小豬短租披露的數據顯示，截至2017年6月6日，小豬短租的房源已覆蓋國內306個城市，房源數量已經超過20萬套，每日在小豬平臺發布的房源數超過1000套。截至2017年6月6日，小豬短租的房源已覆蓋國內306個城市，房源數量已經超過20萬套，每日在小豬平臺發布的房源數超過1000套。途家方面透露，途家在2017年上半年又新增15萬套房源，覆蓋城市已經達到503個。顯然，與本土企業相比，Airbnb在房源上占據劣勢。

“規則”競爭激烈

對于民宿規則的完善，各家企業都在積極制定，彌補短租上的漏洞。事實上，雖然2017年各地主管部門都逐步加大了對民宿監管立法的重視，但缺少統一的適用于各地的民宿法律法規，也就造成了短租民宿經常發生安全、衛生等問題。不管是曾經出現的“上戲學生毀房事件”、“房東單方面取消訂單”、“針孔攝像機”等一系列問題，都表明民宿的監管不力。

其實，大部分民宿平臺也都加強了管理，并制定了管理規范。據悉，同樣以C2C模式發展短租民宿的螞蟻短租，便針對房東和房客推出了信用分體系。此外，螞蟻短租還已經修改了原有的身份驗證流程，將房客的身份驗證改為預訂前驗證。并于2017年9月上線新版App中已經增加了智能入住功能，可以通過“刷臉”對房客身份信息進行驗證。除了增加智能入住功能、修改驗證流程之外，螞蟻短租也對平臺的保險政策進行了升級。“在即將上線的新的保險計劃中，除了房客意外傷害外，房源內物品在房客入住期間發生損壞也將包含在平臺贈送的保險范圍內。”在被問及Airbnb如何保障客人住宿安全時，Airbnb方面表示都會要求房東和房客提供他們的真實身份進而實現透明度最大化，此外還建立了用戶信用記錄，并提供房東保障金計劃。

途家聯合創始人兼CEO羅軍曾表示，“在治安方面我們會引導當地的公安、地方商戶之間形成一種合作模式，將上傳系統入駐平臺管理系統。我們要做電子門鎖，將房間的開啟記錄、入住時身份證進行對比”。將來可能會用到人臉識別，人臉、訂單、身份證以及行為這4個信息進行綁定，能夠保證消費者的安全。此外，還將對這些商戶進行安全性教育、培訓。相對于本土企業，Airbnb針對中國消費者的“規則”方面則顯得略為“低調”。

運營還需接軌

實際上，由于中美游客的消費習慣不同，中國人趨向于發短信或者電話交流，而美國人更傾向于郵件。國內某短租平臺負責人曾透露，當中國消費者產生了問題時，傾向于向平臺找尋電話或直接聯系的方式解決問題。如果5分鐘之內沒有回復，那么這一單被看做是取消了。北京商報記者曾幾次在Airbnb上預訂房源，不過不管是與房東交流還是與客服進行溝通，均采取郵件或消息形式。Airbnb方面表示，平臺方面可以為用戶提供24小時全天候在線幫助。據了解，作為國內最大的OTA攜程，在中國擁有強大的客服中心，以此24小時應對游客的問題。在業內人士看來，在旅行中常常會有很緊急的事件發生，基于這一點，能夠與平臺快捷地進行語音溝通，顯然更行之有效。

2017年，Airbnb方面宣布中國區新負責人葛宏上任，并力求從多個層面加強Airbnb對中國區的業務，這其中包含技術層面。當時被業界看做有望解決中國水土不服的問題。然而新帥上任僅 4 個月， 葛宏便離職。雖然此后Airbnb又有新帥接任，不過在業界看來， Airbnb中國區業務發展仍然需要很多改進。而此前Airbnb還曾頻繁換帥，雖然在房源上和技術層面都有所突破，但運營顯然還需要迎合中國消費者。

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Airbnb的上市猜想

盡管經歷了換帥風波，但在過去一年，中國仍然是Airbnb成長速度最快的市場。根據Airbnb方面公布的數據，2017年三季度，在華入住Airbnb的用戶已經超過100萬人次，同比增長3倍。

“我們也有一個非常宏大的目標，就是在2020年之前，把中國打造成為Airbnb全球第一大客源市場。” Airbnb聯合創始人、首席戰略官兼中國區主席 Nathan Blecharczyk 曾表示，在2017年的12個月里，有超過225萬中國用戶使用了Airbnb入住本土房源，與2016年同期相比增長了287%；房源數量也增長了近100%。

Airbnb首席財務官Laurence Tosi曾透露，2017年三季度（業績表現）是Airbnb歷史上最為強勁的，按照稅息折舊及攤銷前利潤計算，2017年Airbnb將實現盈利。業內人士分析指出，中國顯然是接下來重點加碼的市場。雖然Airbnb中國副總裁、公共政策負責人安麗曾對媒體坦言，“我們目前沒有針對上市的時間表”。但依然有業界消息指出，不排除Airbnb將在2018年或2019年實現IPO。

Airbnb CEO兼聯合創始人 Brian Chesky此前在接受媒體采訪時曾表示，Airbnb正處在“兩年上市準備期”中，上市計劃已進行一半。事實上，從2009年4月，Airbnb獲得了60萬美元種子輪融資到2017年3月再次獲得10億美元的F輪融資，Airbnb共融資約45億美元，估值超過300億美元。