亚洲免费一级片-亚洲免费在线看-亚洲奶汁xxxx哺乳期-亚洲男人的天堂在线视频-欧美三级欧美一级-欧美三级日本三级

您的位置:首頁 > 企業(yè)觀察

自如CEO稱不存在經(jīng)營(yíng)上的風(fēng)險(xiǎn)

很多人試圖總結(jié)長(zhǎng)租行業(yè)的盈利模式。一個(gè)廣被認(rèn)同的觀點(diǎn)是:租金差價(jià)+金融杠桿+持有物業(yè)溢價(jià) 。


8月開始,從推高房租到房租分期貸,再到甲醛超標(biāo),自如頻繁觸礁。日前,自如正展開緊急自救,決意犧牲空置期成本,下架首次出租的2萬余套房源,并規(guī)定以后所有房源必須同時(shí)滿足空氣質(zhì)量合格且空置30天以上才能出租。


公眾信任一旦坍塌,補(bǔ)救比開始時(shí)的搭建更難。客觀地說,自如不是唯一一家踩雷的長(zhǎng)租公寓。為探尋其中深層次原因,第一財(cái)經(jīng)開始了對(duì)自如CEO熊林的專訪。


展開緊急自救


被曝出甲醛超標(biāo)后,自如先是在8月31日發(fā)布《關(guān)于自如房源空氣質(zhì)量環(huán)保的說明與承諾》(下稱《承諾》),即日起,下架全國(guó)九城全部首次出租房源,待CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后再行上架,未來所有新增房源都將檢測(cè)合格后再出租;2018年6月1日后入住的首次出租房,若測(cè)出空氣質(zhì)量問題的,為房客提供解決方案。


《承諾》發(fā)布的數(shù)天后,第一財(cái)經(jīng)在上海見到熊林,他和他的團(tuán)隊(duì)正為處理甲醛事件忙得焦頭爛額。“最近的心情肯定是很不一樣的,忙得最多的還是在全國(guó)組織檢測(cè)的產(chǎn)能,也跟很多機(jī)構(gòu)在環(huán)保材料治理方面密集聯(lián)系,爭(zhēng)取時(shí)間。”


9月11日,自如發(fā)布《關(guān)于空氣檢測(cè)及治理工作情況的說明》,進(jìn)一步公布信息:9月1日自如全國(guó)九城下架的首次出租房源達(dá)20603間,已進(jìn)入空氣檢測(cè)及治理流程;24日開始,所有出租房源配置完成后,必須同時(shí)滿足空氣質(zhì)量經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格且空置30天以上才能出租。


但中國(guó)的空氣質(zhì)量檢測(cè)產(chǎn)能并不充足。截至目前,自如與全國(guó)62家CMA認(rèn)證空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)開展工作,最大日均產(chǎn)能1147單,與71家空氣治理機(jī)構(gòu)開展合作,最大日均產(chǎn)能2211單。


以空氣檢測(cè)為例,熊林說,平均一個(gè)檢測(cè)周期是五天。即使檢測(cè)和治理機(jī)構(gòu)每天都能開足馬力達(dá)到最大產(chǎn)能,光是處理2萬余套房源就需要10天甚至更長(zhǎng)時(shí)間,這還沒算上檢測(cè)周期。


自如APP顯示,目前標(biāo)有首次出租的房源均顯示正在空氣檢測(cè)中,無法預(yù)約看房,但非首次出租的房源,除了標(biāo)有房屋空氣質(zhì)量說明提醒租客優(yōu)先選擇非首次出租房源外,并無檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的任何證明。


在本次甲醛事件之前,自如明確知道部分房源存在空氣污染的問題。熊林說,“有客戶反饋過(污染),我們有專門記錄,也有跟進(jìn)處理。”


從自如公布的數(shù)據(jù)來看,自2011年自如創(chuàng)辦使用的所有板材均符合國(guó)家E1級(jí)標(biāo)準(zhǔn),2015年開始裝修后的房源均進(jìn)行空氣治理后才對(duì)外出租,2017年開始啟動(dòng)“自如深呼吸”項(xiàng)目,今年6月開始,上線“自如深呼吸”標(biāo)準(zhǔn),家具板材從E1級(jí)升為E0級(jí),也升級(jí)了板材甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)和墻漆、輔料標(biāo)準(zhǔn)等。


綜合目前多家長(zhǎng)租公寓的公開信息,只有自如公開了房間板材、裝修輔料、甲醛釋放等標(biāo)準(zhǔn)。甲醛污染并非孤例,YOU+、蛋殼、愛上租都被曝出過甲醛超標(biāo)。熊林說,“不可否認(rèn),我也毫不推卸,今天,我誠(chéng)摯地向因?yàn)樽匀绶吭磫栴},導(dǎo)致身體健康受損的客戶道歉。”


熊林說,自如創(chuàng)辦后的前三年,客戶在這方面反饋的問題幾乎為零,那個(gè)時(shí)候大家認(rèn)為找到一個(gè)可靠的公司,有服務(wù)就很好。“2015年開始,我們自己發(fā)現(xiàn)這樣不行,于是對(duì)板材、輔料等有了明確要求。到2017年的時(shí)候,我們發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題的復(fù)雜度還是超越預(yù)期,房屋在裝修過程中,會(huì)因?yàn)闇囟取⒚芏鹊淖兓a(chǎn)生問題,一管膠就能毀掉一套房子。”


規(guī)模經(jīng)濟(jì)引爭(zhēng)議


事實(shí)上,從長(zhǎng)租公寓的商業(yè)模式來理解,甲醛超標(biāo)等空氣質(zhì)量問題的爆發(fā)是必然事件,這個(gè)必然可放大至全行業(yè)。


長(zhǎng)租公寓行業(yè)資深運(yùn)營(yíng)、觀察人士郁珽對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示,“房屋裝修完全規(guī)避甲醛是不可能的,漏水、隔音差、甲醛超標(biāo)等問題是建筑業(yè)的通病,但長(zhǎng)租公寓錯(cuò)在為了加快周轉(zhuǎn),不空置通風(fēng)、放味就住人了。”


一名家裝行業(yè)從業(yè)者告訴第一財(cái)經(jīng),“雖然長(zhǎng)租公寓的家具板材及用料比不上家裝,但質(zhì)量上多數(shù)還是符合標(biāo)準(zhǔn)的,問題出在通風(fēng)不夠上面。”


過去自如曾做過測(cè)算,直接裝修出來的房源,檢測(cè)結(jié)果顯示超過80%是合格的,而保持兩周的通風(fēng)后做檢測(cè),幾乎百分之百都能合格。


說到底還是空置期限的問題。熊林說,自如每一天一間房空置成本是100元,1萬間房就是100萬元,一個(gè)月就是3000萬元。


另一方面,當(dāng)長(zhǎng)租公寓出租率低于90%時(shí),便急需亮紅燈。熊林給自如定了幾個(gè)盈利指標(biāo),其中一個(gè)要求便是出租率達(dá)95%以上。目前自如房源數(shù)量約為70萬間,以本次下架的20603間首次出租房源估算,能把自如的出租率拉低2.8個(gè)百分點(diǎn)。


甲醛事件背后,是長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品質(zhì)量和盈利質(zhì)量之爭(zhēng)。熊林說,“企業(yè)慢和快是相對(duì)的,該慢還是要慢,否則你的快既不安全,也毫無意義。會(huì)不會(huì)影響企業(yè)發(fā)展的速度,今天已經(jīng)不是我們?cè)摽紤]的了,以后我們要用更高標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè),合格多少套放多少套。”


熊林告訴第一財(cái)經(jīng),至2018年底,公司的規(guī)模目標(biāo)是80萬間房,但年度目標(biāo)是經(jīng)調(diào)整后的,原定的是90萬間。但第一財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn),自如原來的表述是2018年規(guī)模目標(biāo)是100萬間。


“長(zhǎng)租公寓是一個(gè)低毛利行業(yè),規(guī)模決定行業(yè)的運(yùn)營(yíng)水平和運(yùn)營(yíng)成本。”熊林毫不避諱,長(zhǎng)租公寓行業(yè)需要規(guī)模支撐,而規(guī)模化的基礎(chǔ)是單體城市達(dá)20萬套以上。


很多人試圖總結(jié)長(zhǎng)租行業(yè)的盈利模式。一個(gè)廣被認(rèn)同的觀點(diǎn)是:租金差價(jià)+金融杠桿+持有物業(yè)溢價(jià)。但集中式物業(yè)偏少,整體以分散式公寓為主的自如有一套不同的語言體系。


自如已進(jìn)入北上廣深杭等九個(gè)城市,但目前,只有北京能實(shí)現(xiàn)打平成本,獲得微利。


如前文提及盈利要求包括實(shí)現(xiàn)95%以上的出租率,但多個(gè)指標(biāo)中,熊林把規(guī)模放在第一位。“在北京經(jīng)驗(yàn)中、我們摸索到的規(guī)律首先是通過規(guī)模來攤薄運(yùn)營(yíng)成本、服務(wù)成本和人工成本。其次,通過互聯(lián)網(wǎng)的建設(shè),降低客戶端和業(yè)主端的獲客成本和營(yíng)銷成本。最后是庫存成本和出租率的內(nèi)部管理問題。這幾個(gè)指標(biāo)鎖定后,是可以盈利的。”


熊林給出的商業(yè)模型中,自如的底層業(yè)務(wù)是住房租賃,為更多客戶提供房屋資產(chǎn)管理服務(wù),并與之建立一個(gè)持久的良性關(guān)系;第二層是,“把底層的客戶服務(wù)好了,他們對(duì)你有良好的口碑,在此基礎(chǔ)上,自如希望成為一個(gè)城市生活服務(wù)平臺(tái)。”


自如在第二層開發(fā)了保潔、搬家、維修等業(yè)務(wù),目前已是國(guó)內(nèi)最大的保潔公司,搬家業(yè)務(wù)也排行全國(guó)前列,而這一層的毛利將高于底層。


最頂層的設(shè)計(jì)是,自如是一家家庭智能公司。“如果未來自如在全國(guó)能管理五百萬套、一千萬套房源,房屋里所有設(shè)備,都應(yīng)該是IOT(聯(lián)網(wǎng))的。如對(duì)于冰箱的管理,不用客戶報(bào)修,冰箱能自行診斷,在客戶回家之前,維修師傅已經(jīng)修好了。”


何能定風(fēng)波


SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹說,不建議做長(zhǎng)租公寓。他算了一筆賬:銀行貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%,實(shí)際可能得5%~6%,用貸款建成公寓租出去,回報(bào)率最高超不過1%。


但在熊林看來,潘石屹簡(jiǎn)單粗暴的計(jì)算方式并未看到長(zhǎng)租公寓在服務(wù)、產(chǎn)品、社區(qū)運(yùn)營(yíng)、互聯(lián)網(wǎng)等方面的價(jià)值創(chuàng)造。“潘先生是我很尊敬的企業(yè)家,但在這個(gè)事情上,他至少應(yīng)該跟我交流一下。”


至今,熊林依然認(rèn)為長(zhǎng)租公寓是門好生意。“它有足夠大的規(guī)模和前景,客單價(jià)高,服務(wù)周期長(zhǎng)。”


但正如自如調(diào)整發(fā)展速度一樣,用戶感受、行業(yè)政策等變量也在影響自如的去向。


城市租金漲跌最核心的原因還是供需關(guān)系。熊林說機(jī)構(gòu)沒有推高房租的意愿,一方面是機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式是快周轉(zhuǎn),沒有動(dòng)力囤房等旺季出租,更愿意通過合理的房租制定,讓更多的客戶選擇他們,這樣就可以擴(kuò)張規(guī)模。另一方面是,“房子太貴了,如果手里有錢就大量收房,基本上兩個(gè)季度,誰也不敢再加大收房。因?yàn)槟銜?huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金流不樂觀,迅速拉高房租又出不去的話,公司會(huì)非常危險(xiǎn)。”


但熊林也承認(rèn),短期內(nèi)資金進(jìn)場(chǎng),機(jī)構(gòu)加大收房力度,使供給端出現(xiàn)短缺,造成房租上漲的情況確實(shí)存在。


一些城市已經(jīng)行動(dòng)起來,如北京提出運(yùn)營(yíng)商不得哄抬租金搶占房源,而深圳也宣布試點(diǎn)穩(wěn)租金商品房項(xiàng)目制度,來進(jìn)行租金管制。


租金分期貸事件面臨的情況相似。目前北京、西安等地監(jiān)管部門已對(duì)租賃企業(yè)使用分期貸等金融杠桿危害租客權(quán)益的行為進(jìn)行調(diào)查。深圳互金協(xié)會(huì)宣布禁止長(zhǎng)租公寓開展分期貸業(yè)務(wù),個(gè)別銀行也已暫停此業(yè)務(wù)。


熊林沒有為此過分擔(dān)憂。“對(duì)行業(yè)而言,30%是一個(gè)警戒線,30%比例的分期貸,算上貸款和自有投入的,相當(dāng)于公司整體負(fù)債率到達(dá)50%~60%。自如在經(jīng)營(yíng)上比較保守,公司剛性要求是,全國(guó)租金貸的客戶使用比例不能超過25%,目前自如的實(shí)際比例是24.3%,(即使禁止使用)公司不存在經(jīng)營(yíng)上的風(fēng)險(xiǎn)。”

(新媒體責(zé)編:wb001)

聲明:

1、凡本網(wǎng)注明“人民交通雜志”/人民交通網(wǎng),所有自采新聞(含圖片),如需授權(quán)轉(zhuǎn)載應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明來源。

2、部分內(nèi)容轉(zhuǎn)自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3、如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其他問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請(qǐng)?jiān)?0日內(nèi)進(jìn)行。電話:010-67683008

時(shí)政 | 交通 | 交警 | 公路 | 鐵路 | 民航 | 物流 | 水運(yùn) | 汽車 | 財(cái)經(jīng) | 輿情 | 郵局

人民交通24小時(shí)值班手機(jī):17801261553 商務(wù)合作:010-67683008轉(zhuǎn)602

Copyright 人民交通雜志 All Rights Reserved 版權(quán)所有 復(fù)制必究 百度統(tǒng)計(jì) 地址:北京市豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)東路6號(hào)A座四層

增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào):京B2-20201704 本刊法律顧問:北京京師(蘭州)律師事務(wù)所 李大偉

京公網(wǎng)安備 11010602130064號(hào) 京ICP備18014261號(hào)-2  廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證:(京)字第16597號(hào)

主站蜘蛛池模板: 欧美 偷窥 清纯 综合图区 | 久久久www免费人成黑人精品 | 91午夜精品亚洲一区二区三区 | 四虎影成人精品a片 | 在线观看免费视频一区 | 日本疯狂做爰xxxⅹ高潮视频 | 日本伊人精品一区二区三区 | 日日摸夜夜摸狠狠摸婷婷 | 久久久久久片 | 嫩草导航| 亚洲二区在线 | 久久露脸国产精品 | 北条麻妃青青久久 | 国产乱人内谢69xxxx亚洲 | 欧美日韩一区二区三区精品 | 日本美女久久久 | 超碰在线网址 | 国产欧美日韩精品专区黑人 | 日本被黑人强伦姧人妻完整版 | 一区二区三区在线播放视频 | 91精品国产综合久久福利 | 免费av手机在线观看 | 日本饥渴人妻欲求不满 | 91视频蝌蚪| 无套内谢少妇露脸 | 亚洲ⅴ国产v天堂a无码二区 | 国产伦理片在线观看 | 交视频在线播放 | 制服 丝袜 激情 欧洲 亚洲 | 精品国产免费看 | 麻豆精品在线观看 | 亚洲春色av无码专区在线播放 | 91mvcool在线观看| 欧美性天堂 | 国产做a爱免费视频在线观看 | 国产精品免费久久久久影院仙踪林 | 精品国产一二区 | 欧美极品少妇xxxxⅹ喷水 | 国产视频二区 | 色偷偷网站 | 久久爱成人 | 激情综合色综合啪啪五月丁香 | 天堂网www在线资源 少妇被多人c夜夜爽爽 | 人人爽人人爽人人片av | 18禁黄网站禁片免费观看女女 | 美国三级毛片 | 精品va久久久噜噜久久软件 | 欧美乱码精品 | 国产精品夜夜爱 | 欧美性猛交xxxxx水多 | www久久com| 国产免费永久精品无码 | 国产一级美女视频 | 国产又粗又猛又爽又黄的视频9 | www.国产在线播放 | 天天综合网天天综合色 | 亚洲免费成人网 | 黑人干亚洲女人 | 亚洲国产成人精品女 | 女同互慰高潮呻吟免费播放 | 国产高h视频 | 久久伊人精品一区二区三区 | 草草视频在线观看 | 亚洲aⅴ久久精品 | 中文在线国产 | 日本三级456| 福利所第一导航福利 | 国产老熟妇精品观看 | 麻豆视频在线观看免费 | 欧美激情视频网址 | 国产精品成人一区二区艾草 | 国产视频精品久久 | 欧美日韩精品久久久免费观看 | 欧美日韩黄色片 | 男人j进女人p免费视频 | 福利视频网址 | 大地资源在线观看官网第三页 | 海角国产真实交换配乱 | 日韩在线观看你懂的 | 嫩草av影院| 国产亚洲在线 | 五月激情在线观看 | 亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀 | 国产精品不卡av | 色资源在线观看 | 亚洲第一无码av无码专区 | 亚洲激情图 | 福利在线观看 | 久久久伦理片 | 亚洲无限看 | 女人高潮内射99精品 | 国产激情在线 | 正在播放木下凛凛88av | 女女les互磨高潮国产精品 | 日韩精品中文字幕一区二区三区 | 天干夜天干天天天爽视频 | 玖玖玖视频 | www.黄色网址.com | 无套内射蜜桃小视频 | 五月天天色| 一本久久a久久精品vr综合 | 加勒比一区二区 | 中文字幕一区二区三区四区视频 | 欧美日韩在线看 | 男女全黄做爰视频 | 国产成人无码区免费内射一片色欲 | 中出在线播放 | 日韩国产亚洲欧美 | 波多在线视频 | 97色在线观看免费视频 | 亚洲国产精品久久久久久久 | 日本强好片久久久久久aaa | jiuse九色| 在线观看黄色免费网站 | 精品国产乱码久久久久久浪潮 | 免费视频永久免费人 | 男女无遮挡做爰猛烈黄文 | 7777kkk亚洲综合欧美网站 | 全球av在线 | 九九热在线视频 | 中国肥老太婆高清video | 中国女人特级毛片 | 国产精品成人国产乱 | 国产一区二区免费在线 | 五十路熟妇高熟无码视频 | 毛片av在线观看 | 亚洲毛片一区二区 | 色婷婷香蕉在线一区二区 | 婷婷综合激情 | 久久国产精品视频一区 | 欧美大片免费观看网址 | 9lporm自拍视频区九色 | 成人免费观看网站 | 亚洲影院中文字幕 | 久色阁| 一级二级在线观看 | 拔擦8x成人一区二区三区 | 国产精品视频 | 亚洲 另类 在线 欧美 制服 | 国产精品久久久久久久泡妞 | 久久无码av三级 | 岳的好大精品一区二区三区 | 久久婷婷精品一区二区三区日本 | 欧洲金发美女大战黑人 | 荡女淫春 在线观看69影院 | 天堂av日韩 | 天天色综合6 | 久久精品无码专区免费 | 乱淫的女高中暑假调教h | 粗大猛烈进出高潮视频 | 午夜国内精品a一区二区桃色 | 天天操天天操天天操 | 国产色网站 | 五月天丁香综合久久国产 | 欧美xxxx做受欧美 | 91亚洲国产成人久久精品麻豆 | 免费看男女做爰爽爽视频 | 无翼乌口工全彩无遮挡h全彩 | 99插插插| 秋霞午夜鲁丝一区二区老狼 | 国产亚洲精品aaaa片小说 | 亚洲v欧美 | 国产ts三人妖大战直男 | 91av视频网站 | av免费看片 | 精品久久久久久亚洲综合网 | 日韩欧美在线视频免费观看 | 久久免费精品视频 | 男人边吃奶边揉好爽免费视频 | 少妇太紧太爽又黄又硬又爽小说 | 亚洲自拍在线观看 | 中文字幕不卡av | 国产一区二区三区欧美 | 欧产日产国产精品 | 国产精华7777777 | 国产成人区 | 亚洲色精品vr一区区三区 | 国产精品无码一区二区在线观一 | 14萝自慰专用网站 | 中文字幕视频在线观看 | 天天插天天 | 亚洲在线免费视频 | 色88久久久久高潮综合影院 | 四虎永久在线精品免费网站 | 欧美网站在线观看 | 日本久久高清 | 婷婷成人亚洲综合国产xv88 | 久草久 | 高h肉辣动漫h在线观看 | 青青青国产精品一区二区 | 成熟女人牲交片免费观看视频 | 成人免费a视频 | 国产精品yy | 密桃成熟时在线观看 | 美女黄色毛片 | av日韩免费在线观看 | 农村少妇野战做爰全过程 | 国产91中文字幕 | 一本色道久久88亚洲精品综合 | 国产v综合v亚洲欧美久久 | 国产在线精品二区 | 91黄色影视| 成年女人男人免费视频播放 | 伊人国产女| 国产中文字幕在线视频 | 日韩精品视频在线一区 | 国产69精品久久久久9999 | av手机在线| 国产普通话对白刺激 | 香蕉视频在线观看网站 | 亚洲欧美v国产蜜芽tv | 午夜福利一区二区三区在线观看 | 久久久久无码精品亚洲日韩 | 永久免费的av在线电影网 | 日本一区二区在线免费 | 国产奶水涨喷在线播放 | 欧美日韩a级 | 欧美三级午夜理伦三级老人 | 欧美国产日韩在线观看成人 | 一级成人av | 在线免费观看午夜视频8 | 青青免费视频在线 | 中字幕一区二区三区乱码 | 成人精品鲁一区一区二区 | 噜噜噜久久亚洲精品国产品小说 | 日本大尺度吃奶做爰视频 | 国产精品午夜一区二区三区视频 | 日本a级黄| 日韩成人无码影院 | 精品国产综合区久久久久久 | 好男人日本社区www 噜噜色综合噜噜色噜噜色 国产精品熟妇一区二区三区四区 | 天堂在线资源网 | 国产www网站 | 91国产丝袜在线播放 | 国产又大又长又粗 | 成人欧美一区二区三区黑人免费 | 国内精品国产三级国产a久久 | 丰满少妇裸体淫交 | a一区二区三区乱码在线 | 欧洲 | 国产经典三级在线 | 国产av亚洲精品ai换脸电影 | 91精品啪在线观看国产线免费 | 一区二区三区国产亚洲网站 | av大片在线 | 欧美亚洲视频一区 | 国产又爽又黄游戏 | 中文字幕无线码一区 | 香港经典a毛片免费观看播放 | 91丨国产丨捆绑调教 | 清纯唯美经典一区二区 | 青青草视频成人 | 里番本子纯肉侵犯肉全彩无码 | 欧美一级做 | 国内老熟妇对白xxxxhd | 欧美疯狂性受xxxxx喷水 | 成人18夜夜网深夜福利网 | 中文字幕人妻熟女人妻a片 国产精品人妻系列21p | 麻豆精品久久久 | 永久福利视频 | 午夜爽爽影院 | 成人在线免费观看视频 | 人人干天天干 | 人人干夜夜操 | 国产女人高潮抽搐叫床涩爱小说 | 天天干天天操天天干 | 毛片a片免费观看 | 嫩b人妻精品一区二区三区 色噜噜亚洲男人的天堂 | 亚洲一区二区自拍 | 久久爱水蜜桃69 | 97精品国产一区二区三区 | 人成乱码一区二区三区 | 久久99精品久久久久久三级 | 99精品欧美一区二区蜜桃美图 | 一区二区三区av在线 | 99日精品 | 国产精品男人天堂 | 中文字幕av免费专区 | 色偷偷亚洲 | 777视频在线观看 | 交换配乱吟粗大农村大坑性事视频 | 成人深夜福利 | 亚洲一区二区三区日本 | 精品无码一区二区三区电影 | 风流少妇按摩来高潮 | 超碰97人人射妻 | 亚洲成人精品在线观看 | 1000部夫妻午夜免费 | 久久伊人网站 | 久久综合五月丁香久久激情 | 久久精品第一页 | 国产精品视频在线观看免费 | 男人天堂国产 | 中文字幕在线观看视频免费 | 四虎在线网址 | 97人人模人人爽人人喊小说 | 777天堂麻豆爱综合视频 | 亚洲视频五区 | 国产精品久久久久久久久久免费 | 成人免费黄色片 | 粗暴蹂躏av一区二区 | 成年人网站免费在线观看 | 内射欧美老妇wbb | 精品国产乱码久久久久久鸭王1 | av中文字幕一区二区三区 | 日本绝伦老头与少妇在线观看 | 日本精品视频一区二区三区 | 成人看片泡妞 | 国产啊v在线| 黄色一级网址 | 一本免费视频 | 真人祼交二十三式视频 | 伊人色综合一区二区三区 | 1000部免费毛片在线播放 | 成人乱淫av日日摸夜夜爽节目 | 神马午夜在线观看 | 一区二区三区回区在观看免费视频 | 激情久 | 成人一区二区三区四区 | 青青青国产在线观看免费 | 亚洲日韩乱码一区二区三区四区 | 国产超碰91| 91久久精品日日躁夜夜欧美 | 欧美在线视频你懂的 | 日产精品久久久久久久性色 | 国产乱码精品一区二三区蜜臂 | 天天夜夜骑 | 91激情影院 | 夜夜爽日日澡人人添 | 国产精品99久久精品爆乳 | 精品亚洲一区二区三区四区五区 | 女子浴室啪啪hd三级 | 日本一码二码三码在线 | 国产少妇露脸精品自啪网站 | 男女羞羞视频软件 | 91精品国产色综合久久久浪潮 | 韩日av在线播放 | 成人免费观看视频 | 午夜性| 国产精品欧美一区二区三区喷水 | 凹凸成人精品亚洲精品密奴 | 在线观看黄色网页 | 天天看片夜夜爽 | 天堂网男人 | 国产91对白在线播 | 婷婷黄色网 | 国产精品九九 | 国产亚洲欧美在线观看 | 免费看男女做爰爽爽视频 | 亚洲高清在线免费观看 | 在线毛片基地 | 久久机热这里只有精品 | 亚洲最新在线视频 | 日日摸日日碰夜夜爽av | 久久影| 最新免费黄色网址 | 日韩一页 | 成年人在线视频观看 | a男人的天堂久久a毛片 | 久久国产精品99久久久久 | 亚洲 自拍 另类 欧美 综合 | 激情四射av | 亚洲人成精品久久久久 | 亚洲天堂日本 | 久久亚洲国产成人精品性色 | 国产又黄又粗又猛又爽 | 国产黄色网址在线观看 | 成人久久国产 | 91精品国产综合久久久久久丝袜 | 成人性午夜免费网站蜜蜂 | 最新av导航 | 狠狠色色综合网站 | 亚洲乱码国产乱码精品天美传媒 | 一区二区亚洲精品国产精华液 | 亚洲精品久久 | 日韩av黄色片 | 亚洲国产精久久久久久久 | 99精品视频在线播放免费 | 欧美极品jizzhd欧美爆 | 欧美日韩中文在线 | 免费在线视频一区 | 成人高清视频免费观看 | 波多野结衣乳喷高潮视频 | 无码国产伦一区二区三区视频 | 操一操干一干 | 久久无码人妻一区二区三区午夜 | 91人人揉日日捏人人看 | 可以免费看成人啪啪过程的软件 | 看黄网站在线观看 | 国产18精品乱码免费看 | 天天干天天爱天天操 | 久久国产尿小便嘘嘘97 | 亚洲字幕av一区二区三区四区 | 中文av网站 | 国产2 | 贱奴的sm(高h调教) | 久久久久久a亚洲欧洲av冫 | 久久精品激情 | 日本美女黄色一级片 | 国产又粗又猛又爽又黄的三级视频 | 中品极品少妇xxx | 国产日韩久久久久69影院 | 免费国精产品wnw2544 | 久久久国产一区二区三区 | 久久一级片 | 亚洲精品有限公司 | 亚洲综合激情五月丁香六月 | 中文字幕在线观看亚洲日韩 | 中文字幕精品一区二区精品 | 高清国产午夜精品久久久久久 | 久久久久极品 | 日本亚洲精品一区二区三区 | 99久久婷婷国产综合亚洲 | 全国最大成人网 | 大狠狠大臿蕉香蕉大视频 | 国四虎影永久去哪里了 | 国产中文字幕av | 亚洲成a人片在线观看无码 97se亚洲精品一区 | 麻豆网站观看 | 亚洲欧美成人一区 | 国产精品成人免费 | 成人黄色在线观看 | 国精产品一二三区传媒公司 | sm免费人成虐网站 | 国产精品午夜福利视频234区 | 在线播放免费播放av片 | 亚洲色图激情 | 亚洲综合激情五月丁香六月 | 天天干干 | 欧美久久久久久久久久久久 | 久久精品五月天 | 91精品日产一二三区乱码 | 青草青草久热精品视频在线观看 | av小次郎收藏| 亚洲精品乱码久久久久久花季 | 亚洲国产成人av好男人在线观看 | 91丨九色丨蝌蚪丨丝袜 | 91精品国产二区在线看大桥未久 | 久久嫩草精品久久久久 | 成人做爰100部片免费下载 | 天天躁日日躁狠狠躁伊人 | 色在线综合 | 精品一区二区视频 | 一级淫片免费 | 日本中文字幕在线视频 | 日本一级黄色毛片 | youjizz少妇| 天天躁日日躁狠狠躁欧美老妇小说 | 色一情一乱一伦一视频免费看 | 日韩黄色在线 | 狠狠色婷婷久久综合频道毛片 | 性饥渴的农村熟妇 | 九九最新视频完整 | 人妻另类 专区 欧美 制服 | 国产老太交性20 | 欧美成人免费高清视频 | 欧美一二区视频 | 大学生a做爰免费观看 | 日韩成人在线一区 | 免费男人下部进女人下部视频 | 可以直接免费观看的av网站 | 极品少妇xxxx精品少妇 | 亚洲在线播放 | 欧美亚洲精品在线观看 | 成人cosplay福利网站18禁 | 久久久久久久少妇 | 西西人体www44rt大胆高清 | 精品欧美一区二区三区免费观看 | 国产免费叼嘿网站免费 | 4444亚洲人成无码网在线观看 | 久久久久无码精品国产 | 欧美成人精品三级网站 | 亚洲精品午夜精品 | 日日躁夜夜躁狠狠躁av麻豆 | 少妇丰满极品嫩模白嫩 | 大尺度做爰床戏呻吟色戒韩国 | 国产午夜福利在线观看视频 | 狠狠看 | 全黄一级裸片视频 | 大吊日肥婆视频 | 一本色道久久综合狠狠躁 | 亚洲另类激情专区小说图片 | 亚洲人成亚洲人成在线观看 | 亚洲午夜高清 | 免费放黄网站在线播放 | 就要操就要日 | 天天操夜夜操夜夜操 | 一本大道久久香蕉成人网 | 免费淫片| 亚洲综合伊人久久综合 | 亚洲第一字幕 | 少妇出轨乱人伦 | www天天干com | 日韩av综合在线 | 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天 | 不卡精品 | www99热| 91九色视频观看 | 色一情一区二 | 国产在线无 | 亚洲最大av资源站无码av网址 | 性猛交ⅹxxx乱大交大片 | 亚洲区日韩精品中文字幕 | 成人热舞视频一区 | 一区二区xxx| 国产精品视频入口 | 好爽…又高潮了免费毛片 | 欧美jizzhd精品欧美喷水 | 国产无遮挡裸体免费直播 | 又粗又硬又猛又黄网站在线观看高清观看视频 | 欧洲女女同videos | 欧美一级片免费在线观看 | 狠狠综合久久av一区二区 | 国产精品黑色丝袜久久 | 中文字幕第十二页 | 国产精品免费视频二三区 | 91视频在线观看网站 | 黄色大片网站在线观看 | 黄色网址国产 | 992tv人人网tv亚洲精品 | 国产四虎影院 | 国产午夜性爽视频男人的天堂 | 国产一级aa大片毛片 | 色婷婷狠狠 | 欧洲av在线免费观看 | 日本精品视频一区二区三区四区 | 欧美高大丰满少妇xxxx | 在线理论片 | 人人爽人人片人人片av | sese国产| 亚洲精品国产suv一区 | 日韩一级理论片 | 在线人成视频播放午夜福利 | 国产奶水涨喷在线播放 | 日本少妇北岛玲xxxhd | 五月天av影院 | 国产精品伦子伦免费视频 | 国产精品久久无码一区二区三区网 | 97人人模人人爽人人喊0 | 蜜臀一区二区三区精品免费视频 | 男女啪啪免费观看网站 | 国产成人久久777777 | 少妇毛片一区二区三区免费视频 | 亚洲综合色网 | 国产一区二区三区内射高清 | 亚洲一区二区免费在线观看 | 97国产精品视频人人做人人爱 | 亚洲最大成人在线 | 成人国产精品久久 | 亚洲欧美色图在线 | 农村乡下女人毛片 | 超碰在线伊人 | 国产对白叫床清晰在线播放 | 成人黄色a级片 | 国产一区欧美一区 | 国产又嫩又黄又猛视频在线观看 | 青青操在线 | 女人被狂躁c到高潮视频 | 少妇裸体淫交免费看片 | 欧美片网站yy | 小泽玛利亚一区二区三区视频 | 成人羞羞国产免费图片 | 精品蜜桃av| 亚洲7777| 黄色网页免费在线观看 | 怡红院av一区二区三区 | 奇米久久久| 大人和孩做爰aⅴ18 大人和孩做爰av | 黄色一及片 | 日本午夜啪啪 | 精品无码成人网站久久久久久 | 狠狠躁夜夜躁人人爽天天bl | 国产女人高潮抽搐喷水免费视频 | 国产–第1页–屁屁影院 | 国产强被迫伦姧在线观看无码 | 与子敌伦刺激对白播放的优点 | 污视频网站在线看 | 日本熟妇毛茸茸丰满 | 中文字幕视频免费 | 欧美日韩精选 | 美女一级| 久久久久麻豆v国产精华液好用吗 | 九色国产精品视频 | 91在线观看. | 国产午夜精品av一区二区麻豆 | 国产成人无码性教育视频 | 青青草国产在线观看 | 欧美日韩精品在线观看视频 | 四月婷婷 | 亚洲日韩精品欧美一区二区一 | 桃色五月 | 欧美另类视频在线 | 夜夜夜夜bbbbbb欧美 | 天堂mv在线mv免费mv香蕉 | 欧美福利视频 | 国产男女视频在线观看 | 欧美高清性xxxxhd | 午夜精品久久久久久久99芒果 | 精品人妻无码专区在线无广告视频 | 富婆如狼似虎找黑人老外 | 岛国av免费在线观看 | 亚洲午夜精品在线观看 | 麻豆影视免费观看 | 郑艳丽三级 | 少妇做爰α片免费视频网站 | 亚洲欧美一级久久精品国产特黄 | 亚洲日本欧美在线 | 国产精品自产拍在线观看55亚洲 | 欧美日韩亚洲天堂 | 亚洲综合在线播放 | 免费特级黄毛片 | 午夜精品久久久久久久91蜜桃 | 亚洲性生活 | 久久久看片| 久久人人爽人人爽人人片av | 他揉捏她两乳不停呻吟动态图 |