為進一步適應(yīng)目前北京市存量房屋交易市場新情況，增強交易透明度，維護買賣雙方切身利益、合理引導(dǎo)存量房屋買賣行為，市住建委和市工商局對現(xiàn)行《北京市存量房屋買賣合同》做出重要修訂。昨日起開始公開征求意見。

在征求意見稿中，“買賣合同”明確了房屋成交價格的構(gòu)成及金額，以減少“陰陽合同”交易。在文本中明確“該房屋附屬設(shè)施、家具家電、裝飾裝修等有關(guān)價格已全部包含在上述房屋成交價格內(nèi)”，并進行了詳細列舉，防止買賣雙方為了規(guī)避稅收，將房屋成交價格拆分為凈房屋價格和裝飾裝修等價格的情況發(fā)生。同時文本要求房屋轉(zhuǎn)讓價款、申請貸款與申報的房屋價款、繳納稅收時申報的房屋價款一致。

同時，“買賣合同”細化了逾期遷出戶口的違約責(zé)任。因戶口遷移引發(fā)的房屋買賣合同糾紛案件較多，為了避免糾紛發(fā)生，在合同文本中明確約定戶口遷移條款，并約定了戶口逾期遷出等相關(guān)違約責(zé)任。“買賣合同”還實現(xiàn)了與當前法律法規(guī)的有效銜接并增加了特別提示和術(shù)語解釋。

目前，相關(guān)示范文本已通過“首都之窗”網(wǎng)站和北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)，面向社會公開征求意見。

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