今年我國將更好解決群眾住房問題。2018年政府工作報告中提到，將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現(xiàn)安居宜居。

政府工作報告指出，2017年因城施策分類指導(dǎo)，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制。2018年，房地產(chǎn)將堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責(zé)任，繼續(xù)實行差別化調(diào)控，建立健全長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

政府工作報告指出，啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。值得一提的是，政府工作報告明確加大公租房保障力度，對低收入住房困難家庭要應(yīng)保盡保，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員納入保障范圍。

“公租房保障人群擴(kuò)圍有利于將保障落到實處。”業(yè)內(nèi)人士表示，過去雖然國家提倡將外來人口納入公租房范圍，但地方落地較少，而這部分人群卻是真正低收入、面臨住房困難的人群，這次明確寫入政府工作報告，將有利于其真正落地。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這是當(dāng)前房地產(chǎn)市場住房保障思路的體現(xiàn)，保障更有針對性。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，政府工作報告表明，2018年樓市調(diào)控基調(diào)明確，體現(xiàn)了政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。事實上，經(jīng)過一年半的調(diào)控，效果已顯現(xiàn)。

而對于住房體制的建立，政府工作報告顯示，支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房。

業(yè)內(nèi)人士表示，這是對建立市場與保障雙軌制、租售并舉的住房供應(yīng)體系的確認(rèn)。全國人大代表、58集團(tuán)CEO姚勁波表示，針對目前大城市租賃人口比例不斷增加的現(xiàn)狀，發(fā)展住房租賃市場，增加供給非常重要。應(yīng)鼓勵多方主體加入到租賃房源的供應(yīng)和建設(shè)上，政府、房地產(chǎn)企業(yè)和專業(yè)化租賃機(jī)構(gòu)可以多方合作，在大型工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)周邊增加經(jīng)濟(jì)型公寓。

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